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政策动态

合同法分则(2)

来源: 集团企业

借款合同

       借款合同,是指借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
       借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
       一、借款人的义务
       1、提供有关业务活动和财务状况的义务。借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况,并有义务主动配合贷款人对自己经营情况的调查。贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。
       2、按约定收取借款的义务。借款人应当按约定的日期、数额收取借款。借款人没有按照约定日期、数额收取借款的,仍应按照合同约定的日期、数额向贷款人支付逾期利息。
       3、按约定用途使用借款的义务。借款人未按照约定的用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。
       4、按期返还借款的义务。对借款期限没有约定或者约定不明的,依当事人事后达成的补充协议所确定的期限返还;不能达成补充协议的,依合同的有关条款或按照资金市场上的借贷习惯确定的期限返还;如仍不能确定返还期限的,可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限返还。借款人提前偿还的,除当事人另有约定外,贷款人应予以接受,并按照实际借款的期间计算利息。借款人未按照约定期限返还借款的,应按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
       5、依约定支付利息的义务。借款人依下列规则支付利息:按借款合同约定的期限支付利息;未约定期限的,按当事人事后达成的补充协议中确定的期限支付利息,不能达成补充协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定的期限支付。若上述方法仍不能确定支付利息的期限,借款期限不满1年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在返还借款时一并支付。
       二、贷款人的义务
       1、按合同约定给付借款。贷款人应当按合同约定的期限、数额提供借款。贷款人未按照合同约定的日期、数额提供借款,给借款人造成损失的,应当赔偿损失。
       2、收取利息不得违反国家规定。不得预先在本金中扣除借款利息,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。办理贷款业务的金融机构贷款利率,应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
                                                                                                        租赁合同
       租赁合同,是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人向出租人交付租金的合同。租赁合同的内容包括:租赁物名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
       一、租赁合同的期限和解除
       租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但续订不得超过20年。
       租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
       租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
       当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的,可以协议补充;不能达成协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人应在合理期限之前通知承租人。
       租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
       承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,出租人要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
       二、出租人的义务
       1、出租人应按照合同约定的标的物、时间和方式将租赁物交给承租人。
       2、在租赁期间保持标的物符合约定的用途。
       3、除合同另有规定外,出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或延长租期。
       4、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
       5、租赁期间租赁物所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力,新的所有权人必须敬重承租人使用权的原状。
       三、承租人的义务
       1、按照约定期限支付租金。
       2、按照约定方法或租赁物的性质使用租赁物。
       3、妥善保管租赁物。
       4、按期返还租赁物。

 

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合同法分则(2)

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借款合同

       借款合同,是指借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
       借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
       一、借款人的义务
       1、提供有关业务活动和财务状况的义务。借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况,并有义务主动配合贷款人对自己经营情况的调查。贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。
       2、按约定收取借款的义务。借款人应当按约定的日期、数额收取借款。借款人没有按照约定日期、数额收取借款的,仍应按照合同约定的日期、数额向贷款人支付逾期利息。
       3、按约定用途使用借款的义务。借款人未按照约定的用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。
       4、按期返还借款的义务。对借款期限没有约定或者约定不明的,依当事人事后达成的补充协议所确定的期限返还;不能达成补充协议的,依合同的有关条款或按照资金市场上的借贷习惯确定的期限返还;如仍不能确定返还期限的,可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限返还。借款人提前偿还的,除当事人另有约定外,贷款人应予以接受,并按照实际借款的期间计算利息。借款人未按照约定期限返还借款的,应按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
       5、依约定支付利息的义务。借款人依下列规则支付利息:按借款合同约定的期限支付利息;未约定期限的,按当事人事后达成的补充协议中确定的期限支付利息,不能达成补充协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定的期限支付。若上述方法仍不能确定支付利息的期限,借款期限不满1年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在返还借款时一并支付。
       二、贷款人的义务
       1、按合同约定给付借款。贷款人应当按合同约定的期限、数额提供借款。贷款人未按照合同约定的日期、数额提供借款,给借款人造成损失的,应当赔偿损失。
       2、收取利息不得违反国家规定。不得预先在本金中扣除借款利息,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。办理贷款业务的金融机构贷款利率,应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
                                                                                                        租赁合同
       租赁合同,是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人向出租人交付租金的合同。租赁合同的内容包括:租赁物名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
       一、租赁合同的期限和解除
       租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但续订不得超过20年。
       租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
       租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
       当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的,可以协议补充;不能达成协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人应在合理期限之前通知承租人。
       租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
       承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,出租人要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
       二、出租人的义务
       1、出租人应按照合同约定的标的物、时间和方式将租赁物交给承租人。
       2、在租赁期间保持标的物符合约定的用途。
       3、除合同另有规定外,出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或延长租期。
       4、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
       5、租赁期间租赁物所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力,新的所有权人必须敬重承租人使用权的原状。
       三、承租人的义务
       1、按照约定期限支付租金。
       2、按照约定方法或租赁物的性质使用租赁物。
       3、妥善保管租赁物。
       4、按期返还租赁物。

 

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